¿Qué es una relación préstamo-valor??

Pregunta

La relación préstamo-valor (LTV) es una evaluación del riesgo crediticio que las instituciones financieras y otros prestamistas consideran antes de aprobar una hipoteca.

La mayoría de los prestamistas ofrecen a los solicitantes de hipotecas y capital de la vivienda la tasa de interés más baja posible cuando la relación préstamo-valor es igual o inferior 80%.

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Una relación LTV se calcula dividiendo la cantidad prestada por el valor estimado de la propiedad., expresado como un porcentaje.

Por ejemplo, si compra una casa que se estima que vale $100,000 y hacer un pago inicial de $10,000, estás pidiendo prestado $90,000. Esto da como resultado una relación LTV de 90% (es decir. 90,000 / 100,000).

La determinación de una relación LTV es un componente importante de la suscripción de hipotecas..

Se puede utilizar al comprar una vivienda., refinanciar una hipoteca actual en un nuevo préstamo, o pedir prestado contra el capital acumulado dentro de una propiedad.

Los prestamistas evalúan la relación LTV para determinar el riesgo que están tomando al suscribir una hipoteca..

Cuando los prestatarios solicitan un préstamo por un monto igual o cercano al valor de tasación (y por lo tanto tiene una relación LTV más alta), los prestamistas ven una mayor probabilidad de que el préstamo entre en mora.

Esto se debe a que se acumula muy poca equidad dentro de la propiedad.. Como resultado, en caso de ejecución hipotecaria, préstamo a valor.

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préstamo a valor (LTV)

La principal desventaja de la información proporcionada por un LTV es que solo incluye la hipoteca principal adeudada por el propietario y no incluye otras obligaciones del prestatario., como una segunda hipoteca o un préstamo con garantía hipotecaria, en sus cálculos.

Por lo tanto, el CLTV es una medida más completa de la capacidad de un prestatario para pagar un préstamo hipotecario.

Crédito:

https://www.investopedia.com/terms/l/loantovalue.asp

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