Je, Mkopo Kwa Uwiano wa Thamani ni Nini?

Uwiano wa mkopo-kwa-thamani (LTV) ni tathmini ya hatari ya mikopo ambayo taasisi za fedha na wakopeshaji wengine huzingatia kabla ya kuidhinisha rehani.

Wakopeshaji wengi huwapa waombaji rehani na usawa wa nyumba kiwango cha chini kabisa cha riba wakati uwiano wa mkopo hadi thamani uko chini au chini. 80%.

Kipimo cha Uwiano wa Mkopo kwa Thamani

Wanunuzi wa nyumba wanaotarajiwa wanaweza kuhesabu kwa urahisi uwiano wa LTV wa nyumba. Hii ndiyo fomula:

Uwiano wa LTV =^MA/_PV
.
wapi:
MA = kiasi cha rehani
APV = thamani ya mali
.
.

Uwiano wa LTV huhesabiwa kwa kugawanya kiasi kilichokopwa kwa thamani iliyokadiriwa ya mali, imeonyeshwa kama asilimia.

Kwa mfano, ukinunua nyumba ambayo inakadiriwa kuwa ya thamani $100,000 na kufanya malipo ya chini $10,000, unakopa $90,000. Hii inasababisha uwiano wa LTV wa 90% (yaani. 90,000 / 100,000).

Kuamua uwiano wa LTV ni sehemu muhimu ya rehani za chini.

Inaweza kutumika wakati wa kununua nyumba, refinancing rehani ya sasa katika mkopo mpya, au kukopa dhidi ya usawa uliokusanywa ndani ya mali.

Wakopeshaji hutathmini uwiano wa LTV ili kubaini hatari wanayochukua wakati wa kuandika rehani.

Wakopaji wanapoomba mkopo kwa kiasi kilicho karibu au karibu na thamani iliyokadiriwa (Wakopaji wanapoomba mkopo kwa kiasi kilicho karibu au karibu na thamani iliyokadiriwa), Wakopaji wanapoomba mkopo kwa kiasi kilicho karibu au karibu na thamani iliyokadiriwa.

Wakopaji wanapoomba mkopo kwa kiasi kilicho karibu au karibu na thamani iliyokadiriwa. Matokeo yake, Wakopaji wanapoomba mkopo kwa kiasi kilicho karibu au karibu na thamani iliyokadiriwa, Wakopaji wanapoomba mkopo kwa kiasi kilicho karibu au karibu na thamani iliyokadiriwa.

Wakopaji wanapoomba mkopo kwa kiasi kilicho karibu au karibu na thamani iliyokadiriwa, Wakopaji wanapoomba mkopo kwa kiasi kilicho karibu au karibu na thamani iliyokadiriwa. Wakopaji wanapoomba mkopo kwa kiasi kilicho karibu au karibu na thamani iliyokadiriwa.

Wakopaji wanapoomba mkopo kwa kiasi kilicho karibu au karibu na thamani iliyokadiriwa (LTV)

Ubaya kuu wa habari iliyotolewa na LTV ni kwamba inajumuisha tu rehani ya msingi inayodaiwa na mwenye nyumba na haijumuishi majukumu mengine ya akopaye., kama vile rehani ya pili au mkopo wa usawa wa nyumba, katika mahesabu yake.

Kwa hiyo, CLTV ni kipimo cha kina zaidi cha uwezo wa mkopaji kulipa mkopo wa nyumba.

Mikopo:

https://www.investopedia.com/terms/l/loantovalue.asp